Статья - Как правильно купить недвижимость в Турции.
В официальной газете "Resmi Gazete" турецкого правительства был опубликован новый закон №5444, позволяющий иностранным лицам приобретать недвижимое имущество на территории Турции.
Закон принят турецким парламентом 29 декабря 2005 года.
Согласно этому закону, в Турции иностранные физические лица могут приобретать в собственность недвижимость или получать в использование чужое недвижимое имущество на основании ограниченного вещного права в соответствии с рядом условий.
Так же принцип взаимоности соблюдается , но соблюдался не совсем
или скажем так не всеми странами, тем не менее, именно Россия попадает под «принцип взаимности». Согласно этому принципу к гражданам другой страны на территории Турции, при совершении ими операций с недвижимостью, применяются законы, аналогичные к гражданам Турции при покупке недвижимость на территории страны N.
На практике это обозначает следующее – как только на территории России была принята поправка к определенным законам, такого же рода поправка была принята в Турции. Именно поэтому сейчас для приобретения недвижимости в Турции россиянам необходимо иметь действующий ВНЖ сроком не менее 6 месяцев.
Вообще процедура приобретения недвижимости в Турции проста, но довольно пролонгирована во времени – поскольку каждая сделка перед ее окончательным подписанием проверяется в Анкаре.
Прежде всего – необходимо выбрать объект недвижимости в Турции. После чего подписать предварительный договор с хозяином и агентством на обслуживание. Потом можно смело оправляться оформлять ВНЖ, после чего документы подаются на рассмотрение в Анкару.
Если Вы работаете с серьезным агентством, то за свое вознаграждение оно обязано выступать на Вашей стороне и уведомлять Вас о всех возможных проблемах, вовремя подавать документы не только в Кадастровое Управление, но и на ВНЖ, сопровождать Вас при получении налогового номера иностранца и даже в банке, где Вы будете открывать счет.
И налоговый номер и счет в банке необходимы при приобретении недвижимости в Турции, ведь со своего счета в турецком банке Вы будете вести расчет с продавцом.
Итак, для покупки недвижимости в Турции Вам необходимо:
-самому приехать и выбрать объект недвижимости
-подписать договор купли-продажи
-подписать агентский договор на обслуживание
-оформить ВНЖ
-открыть счет в банке
-оплатить налоги
-получить ключи от квартиры.
Кроме того недвижимость в Турции в данный момент гораздо дешевле по метражу чем Москве и Сочи.
Удачной Вам покупки недвижимости в Турции!
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
