Статья - Малоэтажная жилая недвижимость в Турции.
Поговорим сегодня о том, что может предложить нам строительная индустрия Турции в плане индивидуального жилья.
Тут не сложнее, чем с квартирами, но значительно разнообразнее и в архитектурном и в ценовом плане. И по-этому рассматривать будем только постройки средней ценовой категории, окончанием строительства 2005-2007 годов, массовой застройки и стандартных проектных решений. А об индивидуальных решениях и эксклюзивных проектах на очень толстый кошель поговорим как-нибудь в следующий раз.
Почему же только новострой с 2005 года, спросите вы!?, а потому, что в последние годы, после принятия закона о приобретении недвижимого имущества иностранцами, турецкий строительный сектор ещё более тщательно стал заботиться об удовлетворении потребностей заграничных покупателей, т.е. нас с Вами.
Это относиться и к квартирам в многоэтажках.
В новострое и планировки получше и строительные материалы цивильнее, и архитектура проще, а что проще- то дешевле, при том же уровне качества и комфорта для проживания.
Классифицируем частный дом в Турции
Во-первых это Бина (Bina)- здание в городской черте, одно, двух или многоэтажное, которое может принадлежать одному человеку или группе лиц.
Бина может состоять как из одной квартиры, так и из нескольких. Во втором случае часть квартир, или все квартиры сдаются в найм постояльцам и такой дом называют Kira evleri- дом, с квартирами для сдачи в найм.
Во-вторых это Вилла (Villa)- из названия всё понятно. Так вот виллы, во всём их многообразии, и есть основная тема нашего разговора.
Вилла- это термин, за которым находятся дома отдельно расположенные, а так же сбитые в стайки- посёлки или комплексы вилл. Объединяет виллы в комплекс единая инфраструктура и места общего использования- общие для всех жителей комплекса бассейны, детский и для взрослых, парки, спортивные сооружения и площадки, детские игровые площадки, подземные и наземные стоянки для авто и т.д.
Зачастую территория такого комплекса вилл обнесена забором с въездными воротами или шлагбаумом, с будкой охраны и защитой периметра от несанкционированного проникновения.
Виллы, в основном, строят двухэтажные- американская кухня-салон, гостиная, гостевой санузел на первом, две-три и более спальни, хозяйские туалет и ванная комната с джакузи на втором этаже.
Отделка помещений из природных материалов - дерева и мрамора, пластиковые окна со стеклопакетами прилагаются. Полы - паркет, ламинат, плитка, керамгранит. Индивидуальная стоянка для авто, всевозможные веранды, террасы и галереи прилагаются.
Так же часто встречаются сдвоенные и строенные виллы- танхаусы, с отдельным входом для каждого владения. Зачастую двухэтажные виллы называют дуплекс-вилла, а трехэтажные, соответственно, триплекс-вилла.
На территории многих комплексов вилл расположены магазины и кафе, всевозможные сервисы - службы озеленения, уборки, технического обслуживания территории, и пр., доставка газа и питьевой воды и т.д.
В последние годы в Турции ведется массовое строительство таких благоустроенных комплексов вилл.
Виллу могут назвать на турецкий манер- Mustakil ev - отдельностоящий дом, может находится как в комплексе, так и быть особняком.
Под этим названием могут давать как старенькие деревенские домики, так и современные виллы. Такой дом всегда на одну семью.
А теперь дачи, т.е. дома используемые для сезонного проживания.
Бунгало- это такой одноэтажный домик, отдельно стоящий в тихом месте, с собственным небольшим участком, иногда с собственным бассейном, предназначен для летнего отдыха.
Yazlik - это может быть жилье любого типа- квартира или дом на одну или несколько семей. Как правило, это жилье небольших площадей, расположенное в комплексе, и используемое для сезонного проживания- дом на лето.
И как в любой стране света, есть в Турции и Тime-share estate- таймшер, по-турецки Devremilk. Эта недвижимость временного владения, только в определенные периоды времени в году, например, вторая неделя июля.
Стоимость домов, впрочем как и квартир, в Турции зависит от срока постройки, этажности, размера площади, наличия индивидуальных наворотов и общедоступной инфраструктуры. И, естественно, от места расположения и близости к морю.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
