Статья - Аренда квартир, обзор разных сегментов рынка недвижимости.
Столичный рынок аренды квартир традиционно делится на две неравные по спросу и востребованности группы.
В общем контексте рынок аренды является составной частью всего рынка недвижимости столицы, однако владельцы недвижимости вынуждены сегодня играть по отдельным правилам.
Предложение и спрос являются теми регулирующими факторами рынка аренды жилья в Москве, которые вынуждают собственников позиционировать сдаваемое жилье либо в дешевом, либо в дорогом сегменте.
Абсолютно разными предпочтениями и дальнейшими планами определяются подходы арендаторов, когда на рынке жилья возникают запросы: "Сниму комнату в Подмосковье" или "Сниму квартиру в Москве".
Условное деление рынка аренды жилья на две группы вынуждает владельцев недвижимости сразу позиционировать свои объекты либо как дешевые, либо как дорогие.Средний вариант при аренде квартир в Москве составляет совсем небольшую группу объектов.
К дешевым объектам относится жилплощадь невысокого качества - это одно- или двухкомнатные квартиры в панельных домах отдаленных спальных районов и комнаты, которых в столице не много по сравнению с Санкт-Петербургом.
Сдать квартиру в элитных новостройках сегодня достаточно сложно. Особенно когда стоимость аренды превышает среднерыночные критерии.
Дорогими объектами для рынка аренды жилья в Москве являются относительно элитные апартаменты, расположенные в престижных районах или вблизи них. Также признаком элитарности считается наличие соответствующей инфраструктуры и транспортная доступность.
Сегодня на рынке аренды жилья в Подмосковье также наблюдается перепрофилирование объектов недвижимости из дешевого сегмента в более дорогой. Все чаще происходит перемещение объектов на более высокий ценовой уровень - владельцам достаточно сделать ремонт, оборудовать жилье минимально необходимой бытовой техникой и новой мебелью.
Аренда жилья в Подмосковье является наиболее быстро развивающимся направлением рынка аренды, поскольку по статистике именно здесь наиболее оптимально пересекаются интересы арендаторов и арендодателей жилья.
При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт (или на данную страницу) и Автора обязательна: http://topplus.info copyright 2006 Денис Моргацкий.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
