Статья - Повышение стоимости аренды жилья в Москве и МО.
Период резкого взлета цен на недвижимость в Москве закончился, но с наступлением сезона рынок аренды жилья в Москве вновь почувствовал давление спроса.
Еще не так давно на фоне стабилизации цен на основные объекты недвижимости в столице и области, но с наступлением сезона рынок аренды жилья в Москве вновь почувствовал давление спроса. Еще не так давно на фоне стабилизации цен на основные объекты недвижимости в столице и области снять квартиру в Москве или Подмосковье можно было совсем недорого. Среди возможных причин недавнего снижения цен на арендованные площади эксперты называли увеличение коммунальных платежей, рост стоимости стройматериалов для ремонтных работ и резкое изменение валютных курсов евро, рубля и доллара.
По мнению специалистов ведущих агентств недвижимости столицы отмечалось снижение интереса на рынке аренды жилья к наиболее дешевому сегменту. Однако, подобная ситуация была недолгой - малообеспеченному человеку по-прежнему сложно приобрести достойное жилье в столице, а гонка цен не оставляет надежд на скорое улучшение ситуации.
Доходы от сдачи в аренду комнат и квартир падают в процентном соотношении относительно стоимости объектов недвижимости.
Вместе с тем стоимость квадратного метра жилья растет постоянно. Уже сегодня отмечаются неровные и скачкообразные темпы роста стоимости арендованных площадей - с наступлением сезона сдать квартиру в Подмосковье становится все проще.
Использование арендаторами дешевого жилья как временной стартовой площадки для приобретения собственного, серьезно подрывает перспективы рынка аренды жилья в Москве и Подмосковье.
Дело в том, что существенно вырос срок окупаемости сдаваемых в аренду комнат и малогабаритных квартир. Он вырос в два и более раза. Это серьезно снижает доходы владельцев комнат и квартир, что приводит к постоянным попыткам поднять стоимость аренды жилья.
Если ранее сдать квартиру в Подмосковье было удачным выходом из положения, поскольку доход от сдачи в аренду составлял около 7-8% в год, то сегодня падение этого показателя до 4-5% не позволяет давать оптимистичные прогнозы для дальнейшего роста частного рынка аренды жилья в Москве и Подмосковье.
При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт (или на данную страницу) и Автора обязательна: http://topplus.info copyright 2006 Денис Моргацкий.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
