Статья - Аренда квартиры, как правильно арендовать квартиру.
Если в ближайшие планы входит долгосрочный съем квартиры в аренду, особая спешка вам не только не поможет, но может навредить.
Перед тем как арендовать квартиру – стоит ознакомиться с состоянием рынка недвижимости в необходимом вам регионе, и лишь после этого начинать поиск жилья.
Кроме того, в обязательном порядке заранее определитесь, собираетесь ли вы иметь дело с агентствами недвижимости, или же решите все спорные вопросы с потенциальным арендодателем лично.
В том случае, если вы нуждаетесь в долгосрочной аренде квартиры – обязательно стоит составить договор, который не помешало бы оформить и нотариально. Именно договор об аренде квартиры является документом, способным разрешить спорные моменты, возникающие между арендодателем и арендатором.
Если же договор не будет оформлен – вы в любой момент можете столкнуться с необходимостью досрочного выселения из квартиры, которую арендуете.
При этом вы получите великолепную возможность потерять не только жилье, но и собственные средства.
Каждый хозяин сдаваемой в аренду квартиры прекрасно понимает, что он может не получить прибыль и даже понести убытки в результате проживания в его квартире незнакомых людей, однако все равно далеко не каждый идет на подписание договора об аренде квартиры.
Объяснить это нежелание можно очень просто: банальное избежание уплаты налогов, ведь сдача недвижимости в аренду – это источник дохода, который в обязательном порядке следует декларировать.
Если хозяин отказывается от составления договора – вы должны настоять на своем, поскольку, оплатив месячное проживание, хозяин квартиры может тут же выставить вас за дверь, доказывая, что видит вас впервые.
И с юридической точки зрения его действия будут правомерными, поскольку документов, доказывающих то, что вы арендовали данную квартиру, не будет существовать.
В обязательном порядке перед подписанием договора об аренде квартиры ознакомьтесь и с документами, которые указывают на то, что вы имеете дело именно с хозяином жилья.
К их числу относятся правоустанавливающие документы, или же нотариально заверенная доверенность, если вы договариваетесь, все-таки, не с хозяином, а с его представителем.
С другой стороны, решать вопросы об аренде квартиры с представителями вообще не стоит, поскольку настоящий хозяин может попросту не знать о том, что его квартира сдается в аренду.
В договоре стоит оговаривать и другие важные моменты, которые могут повлиять на ваше финансовое состояние.
Гражданский Кодекс РФ регулирует правоотношения, возникающие в связи с арендой квартир, однако если вас не устраивают стандартные положения ГК РФ – в договоре об аренде квартиры можно указать свои.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
