Статья - Основные принципы ипотечного кредитования.
Ипотечные кредиты предоставляются сроком на 10-15 лет, при этом сумма кредита составляет 60-80% рыночной стоимости квартиры. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от рыночной стоимости квартиры (собственные денежные средства).
Приобретенное жильё, находящееся под залогом в банке, является обеспечением кредита.
Если заемщик не выполняет своих обязательств по договору, то залогодержатель вправе осуществить обращение взыскания на жилое помещение с последующей его реализацией.
Процедура реализации осуществляется для погашения кредитной задолженности заемщика перед кредитором.
Способы реализации – продажа с публичных торгов и продажа на аукционе (ст.56,57 Федерального закона РФ, ст.447-449 Гражданского кодекса РФ).
Остаток суммы после погашения кредита с учетом расходов на процедуру обращения взыскания и реализации жилого помещения возвращается бывшему залогодателю.
В случае обращения взыскания на жилье, приобретенного по ипотеке, заемщик и все совершеннолетние члены его семьи дают согласие на освобождение приобретенного жилья, удостоверяющееся нотариусом.
При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт (или на данную страницу) и Автора обязательна: http://topplus.info copyright 2006 Денис Моргацкий.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
