Статья - Порядок оформления ипотечного кредита.
1. Убедиться, что вы соответствуете требованиям к заемщикам (созаемщикам) на получение ипотечного кредита. Требования могут различаться в зависимости от программы кредитования и банка-кредитора.
2. Выбрать подходящую схему кредитования и банк, предоставляющий данный кредит. О различных ипотечных программах и параметрах кредита можно проконсультироваться в самих банках или в агентствах недвижимости - уполномоченных партнерах банков.
3. С помощью риэлтора или сотрудника банка рассчитать максимально возможную сумму кредита при уровне имеющихся доходов. Получить перечень документов, необходимых для оформления ипотеки.
4. С помощью риэлтора или самостоятельно подобрать желаемую квартиру (дом), соответствующую требованиям к жилью, приобретаемому в ипотеку.
5. Собрать все необходимые документы согласно перечню, предоставить их в кредитный отдел выбранного вами банка. Получить положительное кредитное решение банка с указанием максимально возможной к выдаче суммы.
6. Заключить авансовое соглашение с продавцом и внести аванс.
7. Собрать и предоставить банку необходимые документы на приобретаемое жилье.
8. Заключить договор с аккредитованной оценочной компанией или частным оценщиком на оценку стоимости приобретаемого жилья. Получить отчет об оценке и предоставить его банку.
9. Открыть в банке рублевый счет.
10. Подписать Кредитный договор, Договор купли-продажи, Акт приема-передачи жилья. Предоставить указанные документы в Государственную Регистрационную Палату для регистрации прав собственности на квартиру с обременением ипотекой в пользу банка. Произвести расчет с продавцом (внести первоначальный взнос).
11. Получить в Регистрационной палате Свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотекой в пользу банка. Оформить страхование жизни и риска утраты трудоспособности заемщика (созаемщиков), а также страхование риска утраты и повреждения квартиры - предмета ипотеки.
12. Предоставить банку Свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением ипотекой в пользу банка и указанные в п. 9 договоры страхования.
13. В течение 1-2 дней с момента пре- доставления документов банк выдает кредит с зачислением денежных средств на открытый заемщиком счет (см. п. 7).
14. Произвести окончательный расчет с продавцом в течение дня после получения кредита.
При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт (или на данную страницу) и Автора обязательна: http://topplus.info copyright 2006 Денис Моргацкий.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
