Статья - Требования к жилому помещению для Ипотеки.
Жилое помещение, приобретаемое за счет кредита и принимаемое в обеспечение по кредиту, должно соответствовать следующим требованиям:
1) иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры или доли в жилых помещениях в залог не принимаются); коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если Заемщиком (-ами) приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком;
2) быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
3) быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
4) иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Здание, в котором расположено жилое помещение, должно отвечать следующим требованиям:
1) не подлежать сносу и не находиться в аварийном состоянии;
2) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
3) иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Если здание построено до 1961 года, должны быть предоставлены справки:
- о том, что здание не подлежит сносу до окончания срока выплаты ипотечного кредита (справка из Управления городской архитектуры);
- о последнем капитальном ремонте (справка из ЖЭУ или УЖХ соответствующего района).
В случае предоставления кредита и оформления в залог индивидуального дома, данный объект должен соответствовать следующим требованиям:
1) не являться отдельно стоящим домом, т.е. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания;
2) иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом;
3) должен быть пригодным для круглогодичного проживания;
4) иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника;
5) быть обеспеченным системой газового или электрического отопления, а также холодным водоснабжением (в том числе автономным);
6) иметь целевое использование участка (земли) для жилищного или дачного строительства;
7) находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь конструктивных дефектов элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
