Статья - Выбор агентства недвижимости.
Лучший способ избежать знакомства с фирмами-однодневками - воспользоваться рекомендациями друзей или родственников и идти в уже проверенное агентство. Или в известное агентство недвижимости, работающую на рынке не первый год, в этом случае отзывы клиентов вы наверняка найдете в Интернете на форумах о недвижимости, а лучше - около десяти лет.
Рано или поздно большинству из тех, кто занимается покупкой, продажей, обменом, а, иногда, просто арендой жилья, приходится иметь дело с агентствами недвижимости. Все, или почти все слышали об аферах, обманах или просто неприятностях, связанных с такого рода операциями. Как не заблудиться среди такого обилия, как правильно выбрать агентство, которому можно доверить свою квартиру или деньги – должен знать и понимать каждый.
Естественно, любое агентство недвижимости состоит из отдельных людей, специалистов, агентов. Если в каком то агентстве города у Вас есть знакомый, которому Вы полностью доверяете, или хотя бы знакомый Ваших знакомых, за которого они могут поручиться, это, пожалуй, наибольшая гарантия.
Для тех, кто впервые сталкивается с операциями с недвижимостью, можно дать несколько полезных советов.
Наиболее существенными критериями выбора агентства недвижимости, с которым Вы будете работать, на наш взгляд являются следующие:
Время существования агентства.
Чем старше агентство недвижимости, тем больше оно доказало свою работоспособность на рынке. Никакие внутренние и внешние проблемы не сгубили его за это время – значит, работают в нем Специалисты.
Вовсе не значит, что вновь образовавшиеся агентства недвижимости обязательно плохие. Просто они еще не успели занять своего места на рынке и про них пока нельзя сказать ни плохого, ни хорошего.
Членство в профессиональных ассоциациях агенств недвижимости.
Наличие сертификата агентства недвижимости. В какой то мере сертификат сегодня заменяет лицензию. Сертифицирование – дело добровольное и, надо сказать, не дешевое, но практически все уважающие себя агентства недвижимости на сегодня имеют сертификат, свидетельствующий о том, что качество оказываемых данным агентством услуг соответствует требованиям, предъявляемым к ним Российской Гильдией Риэлторов.
Кроме того, следует учитывать, что сертификат выдается только тем агентствам, деятельность которых застрахована от профессиональных ошибок в солидных страховых компаниях.
Офис агентства недвижимости.
Здесь просто будьте наблюдательны. Если Вы пришли в удобный офис с хорошей мебелью, компьютерами, иным современным оборудованием и Вас встречает вежливая и деловая атмосфера – это хорошо. Если же вы пришли в убогую комнату, где кроме двух старых столов и трех стульев ничего больше нет – насторожитесь.
Документация агентства недвижимости.
Попросите показать документы предприятия (или хотя бы их копии, если Вы не в головном офисе). Если Ваша просьба вызвала резко негативную реакцию – сигнал тревоги. Там, где от Вас ничего скрывать не собираются – Вам все это предоставят сразу. Не поленитесь, посмотрите, имеет ли агентство профессиональные награды, грамоты и т.п. Обычно это все вывешивается на видном месте.
Наличие аттестата агента, который принял Вас. Все агенты, прошедшие специальное обучение имеют указанный документ, свидетельствующий о их профессиональной квалификации.
Виды услуг агентства недвижимости.
Хорошее агентство недвижимости кроме стандартных операций с куплей, продажей , обменом жилья, оказывает и ряд специфических услуг – в частности, операции с нежилыми помещениями, оказание помощи в ипотечном кредитовании, приватизация, вступление в наследство, оформление прав на земельные участки, аренда жилых и нежилых помещений, организация безопасных расчетов и т.п.
В хорошем агентстве недвижимости вас внимательно выслушают, никуда не торопясь, постараются все объяснить, подробно расскажут о предстоящей работе, предложат собрать и подготовить для предстоящей сделки по Вашей квартире все документы с минимальными для Вас затратами времени и т.п. Все это тоже немаловажно, но для начала перечисленных признаков вполне достаточно.
Горячее ПРЕДЛОЖЕНИЕ :
